¿En qué distritos ha subido más el precio de la vivienda en 2019?

¿En qué distritos ha subido más el precio de la vivienda en 2019?
El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) ha subido un 3,6% durante 2019, según la cifra provisional del informe Tinsa IMIE Mercados Locales. El comportamiento por distritos ha sido muy heterogéneo.

 

El precio medio nacional encadena con éste, trece trimestres consecutivos de incrementos, con una revalorización acumulada desde el mínimo post-crisis de un 14,7%, situándose un 33% por debajo del precio máximo de 2007.

En el último trimestre del año, el incremento de precios ha sido del 2,6%, aunque el aumento en las ciudades de Madrid y Barcelona ha sido más modesto (1,8% y -0,8%, respectivamente), con cifras medias en 2019 de 5,3% y 1, 6% (frente a variaciones respectivas en 2018 de 16, 5% y 7,7%), de acuerdo con los datos de la tasadora.

Por distritos, la brecha es enorme. En Madrid, destaca el fuerte encarecimiento en Carabanchel y Vicálvaro (del 11,6%) y en Villaverde (del 10,7%). Las menores subidas se han producido en Fuencarral-El Pardo (el 3,4%), Barajas (el 4%) y San Blas (4,3%). Los barrios más caros (Salamanca y Chamberí), que superan los 4.900 euros el metro cuadrado, han marcado subidos superiores al 6%. Los distritos con un precio más reducido del metro cuadrado ha sido Villaverde (1.740 euros cada metro cuadrado), Puente de Vallecas (1.824 euros) y Usera (1.918).

Barcelona

En Barcelona, las subidas por distritos son mucho más modestas, incluso hay uno (Ciutat Vella), cuyos precios han caído (un 0,4% en el conjunto de 2019). La mayor subida se ha producido en Sant Andreu, con un incremento del 6,1%, hasta 2.923 euros el metro. Después se ha situado Sarriá-San Gervasio, con un aumento del 4,5% y sigue siendo el distrito con precios más elevados (4.753 euros/metro2). En Ensanche, los precios se han incrementado un 2,8% este año, hasta 4.069 euros, y en Les Corts, un 3,6%, hasta 4.258 euros. Por su parte, en Sants – Monjuic, donde en el último trimestre los precios han bajado un 0,4%, en el conjunto del año los precios han marcado una leve subida del 0,1%. En Gracia, donde el precio medio ha sido de 3.882 euros, se ha registrado una subida del 4,1%.

Sevilla

En Sevilla convive una subida superior al 12% en el distrito Norte, con una caída del 0,1% en el Sur. En Triana, una de las zonas más caras de la capital, los precios ha seguido aumentando, hasta una tasa interanual del 11,8% (2.346 el metro cuadrado). Además, en el Casco Antiguo, cuyo metro cuadrado se paga a 2.724 euros, los precios han subido un 7,8%. El distrito más barato ha sido Cerro – Amate (1.072 euros el metro), a pesar de la subida del 8,9%.

Valencia

En Valencia hay distritos que han registrado subidas superiores al 20%. Han sido Poblados Marítimos (con un incremento del 28,2%, hasta 1.505 euros), Poblados del Oeste (con un estirón del 26,8% hasta 914 euros) y Benicalap (cuyas viviendas con un 21,3% más caras que hace un año y su precio medio ha sido de 1.339 euros). También se han producido incrementos elevados en Quatre Carreres (17,2%), L’ Olivereta (15,5%) y Patraix (13,7%). En cambio, las menores subidas se han producido en Algirós (1,8%), Camins al Grau (5,8%) y El Pla del Real (6,8%).

Zaragoza

En la capital aragonesa la desigualdad en el comportamiento es muy llamativa, aunque la horquilla de precios es más reducida que en otras. El distrito que más se ha encarecido el último año ha sido el Casco Antiguo, con una subida de los precios de la vivienda del 28,5%, hasta 1.705 euros/metro2. El distrito más caro es Centro, cuyo metro cuadrado se paga a 1.954 euros, y ha marcado un aumento del 7,3%. Las siguientes zonas que han registrado mayores subidas han sido: Las Fuentes (15,5%), Delicias (11,3%), Universidad (9,7%) y Torrero – La Paz (6,8%).


https://www.expansion.com/economia/2019/12/30/5e099c5a468aeb51518b459f.html

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